Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendestraat 13

2807RA Gouda

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.722
+6,8%
[ € 561.195 – € 714.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.092[ € 590.987 – € 653.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.745[ € 620.536 – € 685.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendestraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.722 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,5%
+€ 40.40012 maanden +6,8%
+€ 17.25912 mnd vs. NL +2,9%
Allendestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.722 voor Allendestraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendestraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.722.

Verwachte verkoopprijs Allendestraat 13
€ 653.745[ € 620.536 – € 685.857 ]
Verkoper houdt over€ 645.304−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.970+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendestraat 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Allendestraat 13
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 622.092[ € 590.987 – € 653.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendestraat 13 adviseren wij in een bod van € 653.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.092 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.722+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.432+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 622.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendestraat 13 in Gouda bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 637.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.722
Verwachte verkoopprijs€ 653.745
Verwachte vraagprijs€ 622.092
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allendestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.722 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Allendestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendestraat 13 in Gouda.

Wat is Allendestraat 13 in Gouda waard?
Allendestraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.722 (bandbreedte € 561.195 – € 714.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendestraat 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Allendestraat 13 in Gouda is in oktober 2026 € 622.092 (bandbreedte € 590.987 – € 653.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendestraat 13 in Gouda?
Voor Allendestraat 13 adviseren wij een bod van € 653.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendestraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Allendestraat 13 in Gouda bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendestraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendestraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Allendestraat 13 ligt rond € 637.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Allendestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.