Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dethstraat 11

2807RS Gouda

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.084
+6,8%
[ € 467.354 – € 594.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.090[ € 489.336 – € 540.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.574[ € 519.675 – € 574.377 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dethstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.084 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.64412 maanden +6,8%
+€ 14.37312 mnd vs. NL +2,9%
van Dethstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.084 voor van Dethstraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dethstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.084.

Verwachte verkoopprijs van Dethstraat 11
€ 547.574[ € 519.675 – € 574.377 ]
Verkoper houdt over€ 540.301−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.675+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dethstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs van Dethstraat 11
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 515.090[ € 489.336 – € 540.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 577.135[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dethstraat 11 adviseren wij in een bod van € 547.574, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.090 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.953+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dethstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dethstraat 11 in Gouda bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 531.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dethstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.084
Verwachte verkoopprijs€ 547.574
Verwachte vraagprijs€ 515.090
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.084 zit van Dethstraat 11 in het middensegment van Vrijheidsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Dethstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dethstraat 11 in Gouda.

Wat is van Dethstraat 11 in Gouda waard?
van Dethstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.084 (bandbreedte € 467.354 – € 594.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dethstraat 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Dethstraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 515.090 (bandbreedte € 489.336 – € 540.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dethstraat 11 in Gouda?
Voor van Dethstraat 11 adviseren wij een bod van € 547.574 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dethstraat 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Dethstraat 11 in Gouda bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dethstraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dethstraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dethstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van van Dethstraat 11 ligt rond € 531.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dethstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Dethstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.