Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dethstraat 22

2807RS Gouda

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.614
+6,8%
[ € 554.060 – € 705.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.577[ € 582.898 – € 644.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.071[ € 613.209 – € 677.757 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dethstraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.614 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,5%
+€ 39.88612 maanden +6,8%
+€ 17.03912 mnd vs. NL +2,9%
van Dethstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.614 voor van Dethstraat 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dethstraat 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.614.

Verwachte verkoopprijs van Dethstraat 22
€ 646.071[ € 613.209 – € 677.757 ]
Verkoper houdt over€ 637.714−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.142+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dethstraat 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs van Dethstraat 22
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 613.577[ € 582.898 – € 644.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dethstraat 22 adviseren wij in een bod van € 646.071, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.577 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.375+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dethstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 613.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dethstraat 22 in Gouda bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 629.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dethstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.614
Verwachte verkoopprijs€ 646.071
Verwachte vraagprijs€ 613.577
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dethstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.614 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Dethstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dethstraat 22 in Gouda.

Wat is van Dethstraat 22 in Gouda waard?
van Dethstraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.614 (bandbreedte € 554.060 – € 705.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dethstraat 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Dethstraat 22 in Gouda is in oktober 2026 € 613.577 (bandbreedte € 582.898 – € 644.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dethstraat 22 in Gouda?
Voor van Dethstraat 22 adviseren wij een bod van € 646.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dethstraat 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Dethstraat 22 in Gouda bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dethstraat 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dethstraat 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dethstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van van Dethstraat 22 ligt rond € 629.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dethstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Dethstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.