Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorbatsjovstraat 22

2807RV Gouda

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.666
+6,8%
[ € 431.786 – € 549.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.097[ € 452.292 – € 499.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.680[ € 479.882 – € 530.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorbatsjovstraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.666 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,5%
+€ 31.08412 maanden +6,8%
+€ 13.27912 mnd vs. NL +2,9%
Gorbatsjovstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.666 voor Gorbatsjovstraat 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorbatsjovstraat 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.666.

Verwachte verkoopprijs Gorbatsjovstraat 22
€ 505.680[ € 479.882 – € 530.396 ]
Verkoper houdt over€ 498.868−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.944+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorbatsjovstraat 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Gorbatsjovstraat 22
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 476.097[ € 452.292 – € 499.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorbatsjovstraat 22 adviseren wij in een bod van € 505.680, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.097 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.680+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.964+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorbatsjovstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 476.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorbatsjovstraat 22 in Gouda bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 490.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorbatsjovstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.666
Verwachte verkoopprijs€ 505.680
Verwachte vraagprijs€ 476.097
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorbatsjovstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorbatsjovstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda.

Wat is Gorbatsjovstraat 22 in Gouda waard?
Gorbatsjovstraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.666 (bandbreedte € 431.786 – € 549.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda is in oktober 2026 € 476.097 (bandbreedte € 452.292 – € 499.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorbatsjovstraat 22 in Gouda?
Voor Gorbatsjovstraat 22 adviseren wij een bod van € 505.680 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorbatsjovstraat 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorbatsjovstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gorbatsjovstraat 22 ligt rond € 490.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorbatsjovstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gorbatsjovstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.