Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsmullerstraat 32

2807RZ Gouda

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.493
+6,8%
[ € 485.314 – € 617.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.002[ € 508.252 – € 561.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.493[ € 539.764 – € 596.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsmullerstraat 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.493 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 34.93712 maanden +6,8%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +2,9%
Wijsmullerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.493 voor Wijsmullerstraat 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsmullerstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.493. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.493.

Verwachte verkoopprijs Wijsmullerstraat 32
€ 568.493[ € 539.764 – € 596.581 ]
Verkoper houdt over€ 560.990−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.013+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsmullerstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsmullerstraat 32
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 535.002[ € 508.252 – € 561.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsmullerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 568.493, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.002 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.493+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsmullerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 535.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsmullerstraat 32 in Gouda bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 551.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsmullerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.493
Verwachte verkoopprijs€ 568.493
Verwachte vraagprijs€ 535.002
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.493 ligt Wijsmullerstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijsmullerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsmullerstraat 32 in Gouda.

Wat is Wijsmullerstraat 32 in Gouda waard?
Wijsmullerstraat 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.493 (bandbreedte € 485.314 – € 617.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsmullerstraat 32 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wijsmullerstraat 32 in Gouda is in oktober 2026 € 535.002 (bandbreedte € 508.252 – € 561.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsmullerstraat 32 in Gouda?
Voor Wijsmullerstraat 32 adviseren wij een bod van € 568.493 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsmullerstraat 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsmullerstraat 32 in Gouda bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsmullerstraat 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsmullerstraat 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsmullerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Wijsmullerstraat 32 ligt rond € 551.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsmullerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wijsmullerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.