Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsmullerstraat 6

2807RZ Gouda

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.474
+6,8%
[ € 457.137 – € 581.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.154[ € 478.946 – € 529.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.260[ € 508.162 – € 561.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsmullerstraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.474 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 32.90912 maanden +6,8%
+€ 14.05912 mnd vs. NL +2,9%
Wijsmullerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.474 voor Wijsmullerstraat 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsmullerstraat 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.474.

Verwachte verkoopprijs Wijsmullerstraat 6
€ 535.260[ € 508.162 – € 561.653 ]
Verkoper houdt over€ 528.122−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.115+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsmullerstraat 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsmullerstraat 6
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 504.154[ € 478.946 – € 529.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsmullerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 535.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.154 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsmullerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsmullerstraat 6 in Gouda bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 519.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsmullerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.474
Verwachte verkoopprijs€ 535.260
Verwachte vraagprijs€ 504.154
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.474 zit Wijsmullerstraat 6 in het middensegment van Vrijheidsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijsmullerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsmullerstraat 6 in Gouda.

Wat is Wijsmullerstraat 6 in Gouda waard?
Wijsmullerstraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.474 (bandbreedte € 457.137 – € 581.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsmullerstraat 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wijsmullerstraat 6 in Gouda is in oktober 2026 € 504.154 (bandbreedte € 478.946 – € 529.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsmullerstraat 6 in Gouda?
Voor Wijsmullerstraat 6 adviseren wij een bod van € 535.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsmullerstraat 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsmullerstraat 6 in Gouda bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsmullerstraat 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsmullerstraat 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsmullerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Wijsmullerstraat 6 ligt rond € 519.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsmullerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wijsmullerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.