Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

2831AH Gouderak

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 12.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.742
+10,2%
[ € 497.853 – € 633.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.925[ € 522.429 – € 577.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.014[ € 552.730 – € 610.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.742 (€ 12.037 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,8%
+€ 52.41812 maanden +10,2%
+€ 32.53112 mnd vs. NL +6,3%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.742 voor Schoolstraat 16 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.742.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 582.014[ € 552.730 – € 610.911 ]
Verkoper houdt over€ 574.362−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.804+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.701 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 549.925[ € 522.429 – € 577.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.701[ € 11.116 – € 12.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 582.014, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.925 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.014+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Gouderak bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 565.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.742
Verwachte verkoopprijs€ 582.014
Verwachte vraagprijs€ 549.925
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 2831AR Gouderak
Dorpsstraat 32
1935 · 130 m²
€ 623.382
Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.742 ligt Schoolstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Gouderak.

Wat is Schoolstraat 16 in Gouderak waard?
Schoolstraat 16 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.742 (bandbreedte € 497.853 – € 633.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Gouderak is in oktober 2026 € 549.925 (bandbreedte € 522.429 – € 577.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Gouderak?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 582.014 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Gouderak bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 565.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.