Huiswaardemeter

Woningwaarde Zellingkade 11

2831BA Gouderak

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.817
+9,5%
[ € 538.399 – € 685.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.349[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Zellingkade 11 in Gouderak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.817 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds juli +0,8%
+€ 53.03712 maanden +9,5%
+€ 33.30112 mnd vs. NL +6,0%
Zellingkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.817 voor Zellingkade 11 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zellingkade 11 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.817.

Verwachte verkoopprijs Zellingkade 11
€ 629.349[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.176−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.086+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.176

Wat is de vraagprijs?

Zellingkade 11 in Gouderak staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Zellingkade 11
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 666.286[ € 419.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zellingkade 11 adviseren wij in een bod van € 629.349, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.816+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zellingkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zellingkade 11 in Gouderak bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 611.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zellingkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.817
Verwachte verkoopprijs€ 629.349
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 2831AR Gouderak
Dorpsstraat 32
1935 · 130 m²
€ 623.382
Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zellingkade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.817 duidelijk in het hogere segment van Gouderak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zellingkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zellingkade 11 in Gouderak.

Wat is Zellingkade 11 in Gouderak waard?
Zellingkade 11 in Gouderak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.817 (bandbreedte € 538.399 – € 685.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de vraagprijs van Zellingkade 11 in Gouderak?
Zellingkade 11 in Gouderak staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Zellingkade 11 in Gouderak?
Voor Zellingkade 11 adviseren wij een bod van € 629.349 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zellingkade 11 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Zellingkade 11 in Gouderak bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zellingkade 11 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zellingkade 11 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zellingkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zellingkade 11 ligt rond € 611.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zellingkade 11?
Huishoudens in de buurt van Zellingkade 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.