Huiswaardemeter

Woningwaarde Zellingkade 8

2831BA Gouderak

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.566
+9,2%
[ € 487.138 – € 619.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.860[ € 510.967 – € 564.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.167[ € 540.603 – € 597.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zellingkade 8 in Gouderak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.566 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds mei +0,8%
+€ 46.80012 maanden +9,2%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +5,0%
Zellingkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.566 voor Zellingkade 8 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zellingkade 8 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.566.

Verwachte verkoopprijs Zellingkade 8
€ 569.167[ € 540.603 – € 597.509 ]
Verkoper houdt over€ 561.656−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.700+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.656

Wat is de vraagprijs?

Zellingkade 8 in Gouderak staat in te koop voor € 537.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Zellingkade 8
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 537.860[ € 510.967 – € 564.753 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 691.143[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zellingkade 8 adviseren wij in een bod van € 569.167, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 537.860 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.167+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.625+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zellingkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zellingkade 8 in Gouderak bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 553.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zellingkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.566
Verwachte verkoopprijs€ 569.167
Vraagprijs€ 537.860
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 2831AR Gouderak
Dorpsstraat 32
1935 · 130 m²
€ 617.259
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 316.200
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 333.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.566 ligt Zellingkade 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouderak. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zellingkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zellingkade 8 in Gouderak.

Wat is Zellingkade 8 in Gouderak waard?
Zellingkade 8 in Gouderak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.566 (bandbreedte € 487.138 – € 619.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de vraagprijs van Zellingkade 8 in Gouderak?
Zellingkade 8 in Gouderak staat in juni 2026 te koop voor € 537.860. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Zellingkade 8 in Gouderak?
Voor Zellingkade 8 adviseren wij een bod van € 569.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zellingkade 8 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Zellingkade 8 in Gouderak bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zellingkade 8 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zellingkade 8 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zellingkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zellingkade 8 ligt rond € 553.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zellingkade 8?
Huishoudens in de buurt van Zellingkade 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.