Woningwaarde Veerstalblok 9

2831BS Gouderak

168 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 5.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 892.496

+10,2%

[ € 785.396 – € 999.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.626[ € 829.945 – € 917.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.774[ € 865.633 – € 956.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstalblok 9 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.496 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 82.69312 maanden +10,2%+10,2%

+€ 51.32012 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Veerstalblok 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.496 voor Veerstalblok 9 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstalblok 9 in Gouderak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.774. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.496.

Verwachte verkoopprijs Veerstalblok 9

€ 911.774[ € 865.633 – € 956.751 ]

Verkoper houdt over€ 900.494−€ 11.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 932.159+€ 20.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstalblok 9 in Gouderak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstalblok 9

Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.

€ 873.626[ € 829.945 – € 917.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gouderak

€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstalblok 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.774, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.626 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.496+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.774+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.363+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstalblok 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstalblok 9 in Gouderak bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 892.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364

OZB€ 62

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstalblok 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.589 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.496

Verwachte verkoopprijs€ 911.774

Verwachte vraagprijs€ 873.626

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak

PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (28%)

D (12%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstalblok 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.496 duidelijk in het hogere segment van Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstalblok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstalblok 9 in Gouderak.

Wat is Veerstalblok 9 in Gouderak waard?

Veerstalblok 9 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.496 (bandbreedte € 785.396 – € 999.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstalblok 9 in Gouderak?

De verwachte vraagprijs van Veerstalblok 9 in Gouderak is in oktober 2026 € 873.626 (bandbreedte € 829.945 – € 917.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstalblok 9 in Gouderak?

Voor Veerstalblok 9 adviseren wij een bod van € 911.774 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstalblok 9 in Gouderak?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstalblok 9 in Gouderak bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstalblok 9 in Gouderak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstalblok 9 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 82.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstalblok 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veerstalblok 9 ligt rond € 892.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstalblok 9?

Huishoudens in de buurt van Veerstalblok 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.