Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Huurmanlaan 13

2831XT Gouderak

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.148
+10,2%
[ € 481.490 – € 612.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.270[ € 504.707 – € 557.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.501[ € 534.989 – € 591.304 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Huurmanlaan 13 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.148 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,8%
+€ 50.69512 maanden +10,2%
+€ 31.46212 mnd vs. NL +6,3%
J. Huurmanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.148 voor J. Huurmanlaan 13 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Huurmanlaan 13 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.148.

Verwachte verkoopprijs J. Huurmanlaan 13
€ 563.501[ € 534.989 – € 591.304 ]
Verkoper houdt over€ 556.052−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.921+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Huurmanlaan 13 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs J. Huurmanlaan 13
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 531.270[ € 504.707 – € 557.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Huurmanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 563.501, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.270 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.501+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.676+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Huurmanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Huurmanlaan 13 in Gouderak bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 547.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Huurmanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.148
Verwachte verkoopprijs€ 563.501
Verwachte vraagprijs€ 531.270
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 2831AR Gouderak
Dorpsstraat 32
1935 · 130 m²
€ 623.382
Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.148 ligt J. Huurmanlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Huurmanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak.

Wat is J. Huurmanlaan 13 in Gouderak waard?
J. Huurmanlaan 13 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.148 (bandbreedte € 481.490 – € 612.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak is in oktober 2026 € 531.270 (bandbreedte € 504.707 – € 557.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Huurmanlaan 13 in Gouderak?
Voor J. Huurmanlaan 13 adviseren wij een bod van € 563.501 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Huurmanlaan 13 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 50.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Huurmanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van J. Huurmanlaan 13 ligt rond € 547.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Huurmanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van J. Huurmanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.