Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Slijpestraat 3

2977AB Goudriaan

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.760
+7,8%
[ € 311.309 – € 396.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.011[ € 325.860 – € 360.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.846[ € 346.389 – € 382.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.760 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.59112 maanden +7,8%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester van Slijpestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.760 voor Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.760.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Slijpestraat 3
€ 364.846[ € 346.389 – € 382.852 ]
Verkoper houdt over€ 359.583−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.293+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Slijpestraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 343.011[ € 325.860 – € 360.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Slijpestraat 3 adviseren wij in een bod van € 364.846, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.011 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.760+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.088+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Slijpestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 353.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Slijpestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.760
Verwachte verkoopprijs€ 364.846
Verwachte vraagprijs€ 343.011
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Dorp→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Goudriaan-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Slijpestraat 12, 2977AB Goudriaan
Burgemeester van Slijpestraat 12
2016 · 102 m²
€ 438.900
Straatbeeld van Noordzijde 12, 2977AD Goudriaan
Noordzijde 12
1600 · 210 m²
€ 515.565
Straatbeeld van van Gentstraat 19, 2977AN Goudriaan
van Gentstraat 19
1986 · 110 m²
€ 338.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.760 is Burgemeester van Slijpestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Goudriaan-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Slijpestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan.

Wat is Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan waard?
Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.760 (bandbreedte € 311.309 – € 396.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan is in oktober 2026 € 343.011 (bandbreedte € 325.860 – € 360.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan?
Voor Burgemeester van Slijpestraat 3 adviseren wij een bod van € 364.846 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Slijpestraat 3 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Slijpestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Dorp is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Slijpestraat 3 ligt rond € 353.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Slijpestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Slijpestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudriaan-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.