Woningwaarde Noordzijde 60

2977XB Goudriaan

87 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 7.362Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.484

+7,8%

[ € 563.626 – € 717.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.375[ € 593.156 – € 655.594 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.008[ € 624.000 – € 689.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 60 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.484 (€ 7.362 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.33312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.31512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Noordzijde 60

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.484 voor Noordzijde 60 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 60 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.484.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 60

€ 657.008[ € 624.000 – € 689.685 ]

Verkoper houdt over€ 648.531−€ 8.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.298+€ 15.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 60 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.177 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 60

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 624.375[ € 593.156 – € 655.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.177[ € 6.818 – € 7.536 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 60 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.375 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.484+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.008+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.858+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 60 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 60 in Goudriaan bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 640.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132

OZB€ 39

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 60

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.484

Verwachte verkoopprijs€ 657.008

Verwachte vraagprijs€ 624.375

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Oost→

PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (16%)

C (18%)

D (22%)

E (9%)

F (2%)

G (11%)

Wonen in Goudriaan-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,0 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Slijpestraat 12

Burgemeester van Slijpestraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudriaan-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 60 in Goudriaan.

Wat is Noordzijde 60 in Goudriaan waard?

Noordzijde 60 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.484 (bandbreedte € 563.626 – € 717.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 60 in Goudriaan?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 60 in Goudriaan is in oktober 2026 € 624.375 (bandbreedte € 593.156 – € 655.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.362.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 60 in Goudriaan?

Voor Noordzijde 60 adviseren wij een bod van € 657.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 60 in Goudriaan?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 60 in Goudriaan bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 60 in Goudriaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 60 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 60?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Oost is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 60 ligt rond € 640.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 60?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).