Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 121

2977XE Goudriaan

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.954
+7,8%
[ € 584.280 – € 743.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.488[ € 616.064 – € 680.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.789[ € 645.635 – € 713.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 121 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.954 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,6%
+€ 48.03112 maanden +7,8%
+€ 24.16912 mnd vs. NL +3,9%
Zuidzijde 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.954 voor Zuidzijde 121 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 121 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.954.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 121
€ 679.789[ € 645.635 – € 713.596 ]
Verkoper houdt over€ 671.061−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.535+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 121 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 121
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 648.488[ € 616.064 – € 680.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 121 adviseren wij in een bod van € 679.789, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.488 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.789+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.778+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 121 zal in bij een vraagprijs van € 648.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 121 in Goudriaan bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 663.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 121

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.954
Verwachte verkoopprijs€ 679.789
Verwachte vraagprijs€ 648.488
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Oost→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (18%)
D (22%)
E (9%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Goudriaan-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 50, 2977XA Goudriaan
Noordzijde 50
1955 · 212 m²
€ 957.428
Straatbeeld van Noordzijde 78, 2977XB Goudriaan
Noordzijde 78
1901 · 107 m²
€ 421.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudriaan-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 121 in Goudriaan.

Wat is Zuidzijde 121 in Goudriaan waard?
Zuidzijde 121 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.954 (bandbreedte € 584.280 – € 743.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 121 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 121 in Goudriaan is in oktober 2026 € 648.488 (bandbreedte € 616.064 – € 680.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 121 in Goudriaan?
Voor Zuidzijde 121 adviseren wij een bod van € 679.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 121 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 121 in Goudriaan bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 121 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 121 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Oost is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 121 ligt rond € 663.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 121?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).