Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 137

2977XE Goudriaan

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.110
+7,8%
[ € 572.097 – € 728.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.501[ € 602.776 – € 666.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.103[ € 632.312 – € 698.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 137 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.110 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 47.02912 maanden +7,8%
+€ 23.66512 mnd vs. NL +3,9%
Zuidzijde 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.110 voor Zuidzijde 137 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 137 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.110.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 137
€ 666.103[ € 632.312 – € 698.871 ]
Verkoper houdt over€ 657.526−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.575+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 137 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 137
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 634.501[ € 602.776 – € 666.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 137 adviseren wij in een bod van € 666.103, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.501 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.103+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 137 zal in bij een vraagprijs van € 634.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 137 in Goudriaan bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 650.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 137

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.110
Verwachte verkoopprijs€ 666.103
Verwachte vraagprijs€ 634.501
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Oost→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (18%)
D (22%)
E (9%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Goudriaan-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 50, 2977XA Goudriaan
Noordzijde 50
1955 · 212 m²
€ 957.428
Straatbeeld van Noordzijde 78, 2977XB Goudriaan
Noordzijde 78
1901 · 107 m²
€ 421.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudriaan-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 137 in Goudriaan.

Wat is Zuidzijde 137 in Goudriaan waard?
Zuidzijde 137 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.110 (bandbreedte € 572.097 – € 728.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 137 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 137 in Goudriaan is in oktober 2026 € 634.501 (bandbreedte € 602.776 – € 666.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 137 in Goudriaan?
Voor Zuidzijde 137 adviseren wij een bod van € 666.103 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 137 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 137 in Goudriaan bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 137 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 137 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Oost is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 137 ligt rond € 650.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 137?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).