Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 138b

2977XE Goudriaan

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.337
+7,8%
[ € 513.337 – € 653.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.298[ € 537.983 – € 594.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.888[ € 570.262 – € 630.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 138b in Goudriaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.337 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,6%
+€ 42.19912 maanden +7,8%
+€ 21.23512 mnd vs. NL +3,9%
Zuidzijde 138b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.337 voor Zuidzijde 138b in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 138b in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.337.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 138b
€ 600.888[ € 570.262 – € 630.290 ]
Verkoper houdt over€ 593.028−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.056+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 138b in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 138b
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 566.298[ € 537.983 – € 594.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 138b adviseren wij in een bod van € 600.888, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.298 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.337+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.888+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.932+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 138b zal in bij een vraagprijs van € 566.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 138b in Goudriaan bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 583.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 138b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.337
Verwachte verkoopprijs€ 600.888
Verwachte vraagprijs€ 566.298
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Oost→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (18%)
D (22%)
E (9%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Goudriaan-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Slijpestraat 12, 2977AB Goudriaan
Burgemeester van Slijpestraat 12
2016 · 102 m²
€ 438.900
Straatbeeld van Wetering 20, 2977AS Goudriaan
Wetering 20
2008 · 116 m²
€ 484.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 138b ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudriaan-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 138b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 138b in Goudriaan.

Wat is Zuidzijde 138b in Goudriaan waard?
Zuidzijde 138b in Goudriaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.337 (bandbreedte € 513.337 – € 653.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 138b in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 138b in Goudriaan is in oktober 2026 € 566.298 (bandbreedte € 537.983 – € 594.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 138b in Goudriaan?
Voor Zuidzijde 138b adviseren wij een bod van € 600.888 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 138b in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 138b in Goudriaan bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 138b in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 138b in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 138b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Oost is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 138b ligt rond € 583.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 138b?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 138b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).