Woningwaarde Burgemeester Zahnweg 13, Goudswaard (3267AB)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.944 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 61.14512 maanden +14,5%+14,5%

+€ 44.80412 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Burgemeester Zahnweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.944 voor Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.944.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Zahnweg 13

€ 497.795[ € 472.707 – € 522.466 ]

Verkoper houdt over€ 491.069−€ 6.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.901+€ 12.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.795

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Zahnweg 13

Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.

€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]

Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard

€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Zahnweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.795, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.537 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.944+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.795+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.685+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Zahnweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 482.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362

OZB€ 33

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Zahnweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.944

Verwachte verkoopprijs€ 497.795

Verwachte vraagprijs€ 468.537

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→

PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Zahnweg 27

Burgemeester Zahnweg 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.944 ligt Burgemeester Zahnweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Zahnweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard.

Wat is Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard waard?

Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.944 (bandbreedte € 424.991 – € 540.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard is in oktober 2026 € 468.537 (bandbreedte € 445.110 – € 491.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard?

Voor Burgemeester Zahnweg 13 adviseren wij een bod van € 497.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Zahnweg 13 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Zahnweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Zahnweg 13 ligt rond € 482.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Zahnweg 13?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Zahnweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester Zahnweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde