Woningwaarde Dorpsstraat 15

3267AE Goudswaard

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.550

+14,5%

[ € 673.684 – € 857.416 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.405[ € 709.085 – € 783.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.186[ € 745.248 – € 823.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.550 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.588Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 96.92612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 71.02312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Dorpsstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.550 voor Dorpsstraat 15 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.550.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15

€ 785.186[ € 745.248 – € 823.695 ]

Verkoper houdt over€ 775.299−€ 9.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.040+€ 17.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15

Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.

€ 746.405[ € 709.085 – € 783.725 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]

Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard

€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.186, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.405 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.550+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.186+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.445+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 746.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Goudswaard bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 765.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744

OZB€ 52

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.550

Verwachte verkoopprijs€ 785.186

Verwachte vraagprijs€ 746.405

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→

PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.550 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Goudswaard.

Wat is Dorpsstraat 15 in Goudswaard waard?

Dorpsstraat 15 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.550 (bandbreedte € 673.684 – € 857.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Goudswaard?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Goudswaard is in oktober 2026 € 746.405 (bandbreedte € 709.085 – € 783.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Goudswaard?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 785.186 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Goudswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Goudswaard bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Goudswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 96.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 765.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.