Woningwaarde Molendijk 64, Goudswaard (3267AM)

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 64 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.259 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 68.52912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 50.21512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Molendijk 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.259 voor Molendijk 64 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 64 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.259.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 64

€ 557.279[ € 527.437 – € 582.957 ]

Verkoper houdt over€ 549.899−€ 7.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.575+€ 13.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.279

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 64 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 64

Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.

€ 523.277[ € 497.113 – € 549.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]

Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard

€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.277 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.259+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.279+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 585.143+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 64 in Goudswaard bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 541.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.768/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.768

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte875 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.259

Verwachte verkoopprijs€ 557.279

Verwachte vraagprijs€ 523.277

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→

PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Zahnweg 27

Burgemeester Zahnweg 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.259 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 64 in Goudswaard.

Wat is Molendijk 64 in Goudswaard waard?

Molendijk 64 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.259 (bandbreedte € 476.308 – € 606.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 64 in Goudswaard?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 64 in Goudswaard is in oktober 2026 € 523.277 (bandbreedte € 497.113 – € 549.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 64 in Goudswaard?

Voor Molendijk 64 adviseren wij een bod van € 557.279 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 64 in Goudswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 64 in Goudswaard bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 64 in Goudswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 64 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 64 ligt rond € 541.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 64?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molendijk 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde