Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16

3267AR Goudswaard

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.951
+14,5%
[ € 693.397 – € 882.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.358[ € 729.940 – € 806.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.044[ € 767.167 – € 847.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.951 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.839Sinds september +1,1%
+€ 99.76212 maanden +14,5%
+€ 73.10112 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.951 voor Nieuwstraat 16 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.951.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16
€ 808.044[ € 767.167 – € 847.922 ]
Verkoper houdt over€ 797.906−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.355+€ 18.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 16 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 16
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 768.358[ € 729.940 – € 806.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 808.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.358 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.446+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 768.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16 in Goudswaard bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 787.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.951
Verwachte verkoopprijs€ 808.044
Verwachte vraagprijs€ 768.358
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.951 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16 in Goudswaard.

Wat is Nieuwstraat 16 in Goudswaard waard?
Nieuwstraat 16 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.951 (bandbreedte € 693.397 – € 882.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Goudswaard is in oktober 2026 € 768.358 (bandbreedte € 729.940 – € 806.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16 in Goudswaard?
Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 808.044 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16 in Goudswaard bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 99.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16 ligt rond € 787.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.