Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 7

3267AT Goudswaard

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.805
+14,5%
[ € 289.348 – € 368.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.340[ € 302.423 – € 334.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.614[ € 322.383 – € 356.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 7 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.805 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +1,1%
+€ 41.63012 maanden +14,5%
+€ 30.50412 mnd vs. NL +10,6%
Robijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.805 voor Robijnstraat 7 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 7 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.805.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 7
€ 339.614[ € 322.383 – € 356.318 ]
Verkoper houdt over€ 334.628−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.556+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 7 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 7
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 318.340[ € 302.423 – € 334.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 339.614, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.340 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.614+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 7 in Goudswaard bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.805
Verwachte verkoopprijs€ 339.614
Verwachte vraagprijs€ 318.340
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Straatbeeld van Oudendijk 44, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 44
1983 · 138 m²
€ 423.703
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.805 is Robijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 7 in Goudswaard.

Wat is Robijnstraat 7 in Goudswaard waard?
Robijnstraat 7 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.805 (bandbreedte € 289.348 – € 368.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 7 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 7 in Goudswaard is in oktober 2026 € 318.340 (bandbreedte € 302.423 – € 334.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 7 in Goudswaard?
Voor Robijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 339.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 7 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 7 in Goudswaard bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 7 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 7 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 7 ligt rond € 328.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.