Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondestraat 48

3267AV Goudswaard

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.177
+14,5%
[ € 250.956 – € 319.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.033[ € 262.231 – € 289.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.623[ € 279.538 – € 308.964 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondestraat 48 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.177 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +1,1%
+€ 36.10612 maanden +14,5%
+€ 26.45712 mnd vs. NL +10,6%
van Almondestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.177 voor van Almondestraat 48 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondestraat 48 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.623. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.177.

Verwachte verkoopprijs van Almondestraat 48
€ 294.623[ € 279.538 – € 308.964 ]
Verkoper houdt over€ 290.132−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.665+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondestraat 48 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondestraat 48
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 276.033[ € 262.231 – € 289.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondestraat 48 adviseren wij in een bod van € 294.623, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.033 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.177+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.623+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.354+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 276.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondestraat 48 in Goudswaard bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.177
Verwachte verkoopprijs€ 294.623
Verwachte vraagprijs€ 276.033
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Bergenstraat 15, 3267LA Goudswaard
Bergenstraat 15
1988 · 69 m²
€ 234.187
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.177 is van Almondestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Almondestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondestraat 48 in Goudswaard.

Wat is van Almondestraat 48 in Goudswaard waard?
van Almondestraat 48 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.177 (bandbreedte € 250.956 – € 319.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondestraat 48 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van van Almondestraat 48 in Goudswaard is in oktober 2026 € 276.033 (bandbreedte € 262.231 – € 289.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondestraat 48 in Goudswaard?
Voor van Almondestraat 48 adviseren wij een bod van € 294.623 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondestraat 48 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondestraat 48 in Goudswaard bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondestraat 48 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondestraat 48 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van van Almondestraat 48 ligt rond € 285.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondestraat 48?
Huishoudens in de buurt van van Almondestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.