Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cralingenstraat 2

3267BD Goudswaard

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.095
+14,5%
[ € 639.844 – € 814.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.877[ € 673.433 – € 744.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.781[ € 707.778 – € 782.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.095 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds september +1,1%
+€ 92.05712 maanden +14,5%
+€ 67.45512 mnd vs. NL +10,6%
Van Cralingenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.095 voor Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.095.

Verwachte verkoopprijs Van Cralingenstraat 2
€ 745.781[ € 707.778 – € 782.281 ]
Verkoper houdt over€ 736.327−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.847+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cralingenstraat 2
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 708.877[ € 673.433 – € 744.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cralingenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 745.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.877 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cralingenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 708.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 727.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cralingenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.095
Verwachte verkoopprijs€ 745.781
Verwachte vraagprijs€ 708.877
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cralingenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.095 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Cralingenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard.

Wat is Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard waard?
Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.095 (bandbreedte € 639.844 – € 814.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard is in oktober 2026 € 708.877 (bandbreedte € 673.433 – € 744.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard?
Voor Van Cralingenstraat 2 adviseren wij een bod van € 745.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cralingenstraat 2 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 92.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cralingenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Van Cralingenstraat 2 ligt rond € 727.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cralingenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Cralingenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.