Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cralingenstraat 6

3267BD Goudswaard

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.785
+14,5%
[ € 508.451 – € 647.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.460[ € 532.437 – € 588.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.646[ € 565.448 – € 624.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.785 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.481Sinds september +1,1%
+€ 73.15312 maanden +14,5%
+€ 53.60312 mnd vs. NL +10,6%
Van Cralingenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.785 voor Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.785.

Verwachte verkoopprijs Van Cralingenstraat 6
€ 595.646[ € 565.448 – € 624.969 ]
Verkoper houdt over€ 587.844−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.709+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cralingenstraat 6
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 560.460[ € 532.437 – € 588.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cralingenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 595.646, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.460 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.646+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.428+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cralingenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cralingenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.785
Verwachte verkoopprijs€ 595.646
Verwachte vraagprijs€ 560.460
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Straatbeeld van Bergenstraat 15, 3267LA Goudswaard
Bergenstraat 15
1988 · 69 m²
€ 234.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cralingenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.785 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Cralingenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard.

Wat is Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard waard?
Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.785 (bandbreedte € 508.451 – € 647.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard is in oktober 2026 € 560.460 (bandbreedte € 532.437 – € 588.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard?
Voor Van Cralingenstraat 6 adviseren wij een bod van € 595.646 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cralingenstraat 6 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 73.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cralingenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Van Cralingenstraat 6 ligt rond € 577.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cralingenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Cralingenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.