Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiplok 13

3267BE Goudswaard

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.477
+14,5%
[ € 446.580 – € 568.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.308[ € 467.693 – € 516.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.114[ € 496.690 – € 548.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiplok 13 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.477 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.693Sinds september +1,1%
+€ 64.25112 maanden +14,5%
+€ 47.08012 mnd vs. NL +10,6%
Hooiplok 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.477 voor Hooiplok 13 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiplok 13 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.477.

Verwachte verkoopprijs Hooiplok 13
€ 523.114[ € 496.690 – € 548.972 ]
Verkoper houdt over€ 516.110−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.726+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiplok 13 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiplok 13
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 492.308[ € 467.693 – € 516.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiplok 13 adviseren wij in een bod van € 523.114, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.308 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.114+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.270+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiplok 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiplok 13 in Goudswaard bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiplok 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.477
Verwachte verkoopprijs€ 523.114
Verwachte vraagprijs€ 492.308
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.477 ligt Hooiplok 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiplok 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiplok 13 in Goudswaard.

Wat is Hooiplok 13 in Goudswaard waard?
Hooiplok 13 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.477 (bandbreedte € 446.580 – € 568.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiplok 13 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Hooiplok 13 in Goudswaard is in oktober 2026 € 492.308 (bandbreedte € 467.693 – € 516.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiplok 13 in Goudswaard?
Voor Hooiplok 13 adviseren wij een bod van € 523.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiplok 13 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiplok 13 in Goudswaard bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiplok 13 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiplok 13 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiplok 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hooiplok 13 ligt rond € 507.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiplok 13?
Huishoudens in de buurt van Hooiplok 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.