Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiplok 22

3267BE Goudswaard

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.716
+14,5%
[ € 413.350 – € 526.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.725[ € 432.939 – € 478.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.136[ € 459.348 – € 507.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiplok 22 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.716 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +1,1%
+€ 59.47112 maanden +14,5%
+€ 43.57812 mnd vs. NL +10,6%
Hooiplok 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.716 voor Hooiplok 22 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiplok 22 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.716.

Verwachte verkoopprijs Hooiplok 22
€ 484.136[ € 459.348 – € 507.700 ]
Verkoper houdt over€ 477.561−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.969+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiplok 22 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiplok 22
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 455.725[ € 432.939 – € 478.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiplok 22 adviseren wij in een bod van € 484.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.725 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.343+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiplok 22 zal in bij een vraagprijs van € 455.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiplok 22 in Goudswaard bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiplok 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.716
Verwachte verkoopprijs€ 484.136
Verwachte vraagprijs€ 455.725
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Straatbeeld van Oudendijk 44, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 44
1983 · 138 m²
€ 423.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.716 ligt Hooiplok 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiplok 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiplok 22 in Goudswaard.

Wat is Hooiplok 22 in Goudswaard waard?
Hooiplok 22 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.716 (bandbreedte € 413.350 – € 526.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiplok 22 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Hooiplok 22 in Goudswaard is in oktober 2026 € 455.725 (bandbreedte € 432.939 – € 478.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiplok 22 in Goudswaard?
Voor Hooiplok 22 adviseren wij een bod van € 484.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiplok 22 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiplok 22 in Goudswaard bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiplok 22 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiplok 22 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiplok 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hooiplok 22 ligt rond € 469.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiplok 22?
Huishoudens in de buurt van Hooiplok 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.