Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiplok 7

3267BE Goudswaard

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.988
+14,5%
[ € 461.109 – € 586.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.621[ € 483.190 – € 534.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.819[ € 512.181 – € 566.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiplok 7 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.988 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +1,1%
+€ 66.34212 maanden +14,5%
+€ 48.61212 mnd vs. NL +10,6%
Hooiplok 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.988 voor Hooiplok 7 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiplok 7 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.819. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.988.

Verwachte verkoopprijs Hooiplok 7
€ 539.819[ € 512.181 – € 566.095 ]
Verkoper houdt over€ 532.631−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.765+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiplok 7 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiplok 7
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 508.621[ € 483.190 – € 534.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiplok 7 adviseren wij in een bod van € 539.819, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.621 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.819+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.810+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiplok 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiplok 7 in Goudswaard bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 523.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiplok 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.988
Verwachte verkoopprijs€ 539.819
Verwachte vraagprijs€ 508.621
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.988 ligt Hooiplok 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiplok 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiplok 7 in Goudswaard.

Wat is Hooiplok 7 in Goudswaard waard?
Hooiplok 7 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.988 (bandbreedte € 461.109 – € 586.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiplok 7 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Hooiplok 7 in Goudswaard is in oktober 2026 € 508.621 (bandbreedte € 483.190 – € 534.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiplok 7 in Goudswaard?
Voor Hooiplok 7 adviseren wij een bod van € 539.819 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiplok 7 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiplok 7 in Goudswaard bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiplok 7 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiplok 7 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 66.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiplok 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hooiplok 7 ligt rond € 523.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiplok 7?
Huishoudens in de buurt van Hooiplok 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.