Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmaaier 17

3267BK Goudswaard

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.759
+14,5%
[ € 701.148 – € 892.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.881[ € 738.037 – € 815.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.146[ € 775.677 – € 857.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmaaier 17 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.759 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.938Sinds september +1,1%
+€ 100.87712 maanden +14,5%
+€ 73.91812 mnd vs. NL +10,6%
Korenmaaier 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.759 voor Korenmaaier 17 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmaaier 17 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.759.

Verwachte verkoopprijs Korenmaaier 17
€ 817.146[ € 775.677 – € 857.327 ]
Verkoper houdt over€ 806.907−€ 10.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.639+€ 18.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmaaier 17 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmaaier 17
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 776.881[ € 738.037 – € 815.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmaaier 17 adviseren wij in een bod van € 817.146, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.881 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.146+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.003+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmaaier 17 zal in bij een vraagprijs van € 776.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmaaier 17 in Goudswaard bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 796.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmaaier 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.759
Verwachte verkoopprijs€ 817.146
Verwachte vraagprijs€ 776.881
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Straatbeeld van Oudendijk 44, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 44
1983 · 138 m²
€ 423.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmaaier 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.759 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmaaier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmaaier 17 in Goudswaard.

Wat is Korenmaaier 17 in Goudswaard waard?
Korenmaaier 17 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.759 (bandbreedte € 701.148 – € 892.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmaaier 17 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Korenmaaier 17 in Goudswaard is in oktober 2026 € 776.881 (bandbreedte € 738.037 – € 815.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmaaier 17 in Goudswaard?
Voor Korenmaaier 17 adviseren wij een bod van € 817.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmaaier 17 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmaaier 17 in Goudswaard bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmaaier 17 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmaaier 17 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 100.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmaaier 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Korenmaaier 17 ligt rond € 796.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmaaier 17?
Huishoudens in de buurt van Korenmaaier 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.