Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikslee 4

3267BN Goudswaard

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.223
+14,5%
[ € 510.596 – € 649.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.675[ € 534.541 – € 590.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.319[ € 567.683 – € 627.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikslee 4 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.223 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds september +1,1%
+€ 73.46212 maanden +14,5%
+€ 53.82912 mnd vs. NL +10,6%
Slikslee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.223 voor Slikslee 4 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikslee 4 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.223.

Verwachte verkoopprijs Slikslee 4
€ 598.319[ € 567.683 – € 627.439 ]
Verkoper houdt over€ 590.487−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.435+€ 14.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slikslee 4 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Slikslee 4
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 562.675[ € 534.541 – € 590.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikslee 4 adviseren wij in een bod van € 598.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.675 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.235+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikslee 4 zal in bij een vraagprijs van € 562.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikslee 4 in Goudswaard bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikslee 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.223
Verwachte verkoopprijs€ 598.319
Verwachte vraagprijs€ 562.675
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slikslee 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.223 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slikslee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikslee 4 in Goudswaard.

Wat is Slikslee 4 in Goudswaard waard?
Slikslee 4 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.223 (bandbreedte € 510.596 – € 649.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slikslee 4 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Slikslee 4 in Goudswaard is in oktober 2026 € 562.675 (bandbreedte € 534.541 – € 590.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikslee 4 in Goudswaard?
Voor Slikslee 4 adviseren wij een bod van € 598.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikslee 4 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Slikslee 4 in Goudswaard bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikslee 4 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikslee 4 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 73.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikslee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Slikslee 4 ligt rond € 580.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikslee 4?
Huishoudens in de buurt van Slikslee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.