Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 62

3267LR Goudswaard

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.346
+14,5%
[ € 362.864 – € 461.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.190[ € 380.181 – € 420.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.871[ € 403.372 – € 445.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 62 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.346 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,1%
+€ 52.20712 maanden +14,5%
+€ 38.25512 mnd vs. NL +10,6%
Oudendijk 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.346 voor Oudendijk 62 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 62 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.346.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 62
€ 424.871[ € 403.372 – € 445.832 ]
Verkoper houdt over€ 418.947−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.518+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 62 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 62
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 400.190[ € 380.181 – € 420.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 62 adviseren wij in een bod van € 424.871, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.190 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.115+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 62 zal in bij een vraagprijs van € 400.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 62 in Goudswaard bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 62

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.346
Verwachte verkoopprijs€ 424.871
Verwachte vraagprijs€ 400.190
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 3, 3267LL Goudswaard
Hogendijk 3
1924 · 84 m²
€ 555.619
Straatbeeld van Burgemeester Zahnweg 27, 3267AB Goudswaard
Burgemeester Zahnweg 27
1926 · 122 m²
€ 583.686
Straatbeeld van Molendijk 74, 3267AM Goudswaard
Molendijk 74
1920 · 122 m²
€ 511.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.346 is Oudendijk 62 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 62 in Goudswaard.

Wat is Oudendijk 62 in Goudswaard waard?
Oudendijk 62 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.346 (bandbreedte € 362.864 – € 461.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 62 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 62 in Goudswaard is in oktober 2026 € 400.190 (bandbreedte € 380.181 – € 420.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 62 in Goudswaard?
Voor Oudendijk 62 adviseren wij een bod van € 424.871 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 62 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 62 in Goudswaard bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 62 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 62 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 62 ligt rond € 412.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 62?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.