Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 14

3267LS Goudswaard

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.127
+14,5%
[ € 259.712 – € 330.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.751[ € 271.463 – € 300.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.811[ € 289.380 – € 319.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 14 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.127 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,1%
+€ 37.36612 maanden +14,5%
+€ 27.38012 mnd vs. NL +10,6%
Oudendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.127 voor Oudendijk 14 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 14 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.811. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.127.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 14
€ 304.811[ € 289.380 – € 319.842 ]
Verkoper houdt over€ 300.208−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.057+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 14 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 14
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 285.751[ € 271.463 – € 300.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.490 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 14 adviseren wij in een bod van € 304.811, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.751 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.127+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.811+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.052+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 14 in Goudswaard bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 295.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.127
Verwachte verkoopprijs€ 304.811
Verwachte vraagprijs€ 285.751
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 3, 3267LL Goudswaard
Hogendijk 3
1924 · 84 m²
€ 555.619
Straatbeeld van Molendijk 74, 3267AM Goudswaard
Molendijk 74
1920 · 122 m²
€ 511.830
Straatbeeld van Burgemeester Zahnweg 27, 3267AB Goudswaard
Burgemeester Zahnweg 27
1926 · 122 m²
€ 583.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.127 is Oudendijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 14 in Goudswaard.

Wat is Oudendijk 14 in Goudswaard waard?
Oudendijk 14 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.127 (bandbreedte € 259.712 – € 330.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 14 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 14 in Goudswaard is in oktober 2026 € 285.751 (bandbreedte € 271.463 – € 300.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 14 in Goudswaard?
Voor Oudendijk 14 adviseren wij een bod van € 304.811 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 14 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 14 in Goudswaard bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 14 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 14 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 14 ligt rond € 295.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.