Huiswaardemeter

Woningwaarde Goutumerdyk 59

9084AD Goutum

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.581
+3,0%
[ € 312.031 – € 397.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.507[ € 329.182 – € 363.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.843[ € 344.654 – € 380.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Goutumerdyk 59 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.581 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.23112 maanden +3,0%
€ -3.11012 mnd vs. NL -0,9%
Goutumerdyk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.581 voor Goutumerdyk 59 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goutumerdyk 59 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.581.

Verwachte verkoopprijs Goutumerdyk 59
€ 362.843[ € 344.654 – € 380.932 ]
Verkoper houdt over€ 357.602−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.250+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goutumerdyk 59 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Goutumerdyk 59
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 346.507[ € 329.182 – € 363.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goutumerdyk 59 adviseren wij in een bod van € 362.843, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.507 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.843+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.985+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goutumerdyk 59 zal in bij een vraagprijs van € 346.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goutumerdyk 59 in Goutum bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goutumerdyk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.581
Verwachte verkoopprijs€ 362.843
Verwachte vraagprijs€ 346.507
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Buorren 11, 9084BB Goutum
Buorren 11
1961 · 107 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Buorren 27, 9084BB Goutum
Buorren 27
1934 · 80 m²
€ 256.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.581 is Goutumerdyk 59 een van de meer betaalbare woningen in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goutumerdyk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goutumerdyk 59 in Goutum.

Wat is Goutumerdyk 59 in Goutum waard?
Goutumerdyk 59 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.581 (bandbreedte € 312.031 – € 397.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goutumerdyk 59 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Goutumerdyk 59 in Goutum is in oktober 2026 € 346.507 (bandbreedte € 329.182 – € 363.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Goutumerdyk 59 in Goutum?
Voor Goutumerdyk 59 adviseren wij een bod van € 362.843 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goutumerdyk 59 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Goutumerdyk 59 in Goutum bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goutumerdyk 59 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goutumerdyk 59 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goutumerdyk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Goutumerdyk 59 ligt rond € 354.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goutumerdyk 59?
Huishoudens in de buurt van Goutumerdyk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.