Huiswaardemeter

Woningwaarde Reade Poarte 31

9084DD Goutum

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.162
+3,0%
[ € 624.063 – € 794.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.656[ € 663.723 – € 733.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.826[ € 683.635 – € 755.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Reade Poarte 31 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.162 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,2%
+€ 20.46212 maanden +3,0%
€ -6.21912 mnd vs. NL -0,9%
Reade Poarte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.162 voor Reade Poarte 31 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reade Poarte 31 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.162.

Verwachte verkoopprijs Reade Poarte 31
€ 719.826[ € 683.635 – € 755.597 ]
Verkoper houdt over€ 710.658−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.373+€ 16.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reade Poarte 31 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Reade Poarte 31
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 698.656[ € 663.723 – € 733.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reade Poarte 31 adviseren wij in een bod van € 719.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.656 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.162+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.817+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reade Poarte 31 zal in bij een vraagprijs van € 698.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reade Poarte 31 in Goutum bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 709.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reade Poarte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.162
Verwachte verkoopprijs€ 719.826
Verwachte vraagprijs€ 698.656
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561
Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 461.652
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reade Poarte 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.162 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reade Poarte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reade Poarte 31 in Goutum.

Wat is Reade Poarte 31 in Goutum waard?
Reade Poarte 31 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.162 (bandbreedte € 624.063 – € 794.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reade Poarte 31 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Reade Poarte 31 in Goutum is in oktober 2026 € 698.656 (bandbreedte € 663.723 – € 733.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Reade Poarte 31 in Goutum?
Voor Reade Poarte 31 adviseren wij een bod van € 719.826 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reade Poarte 31 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Reade Poarte 31 in Goutum bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reade Poarte 31 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reade Poarte 31 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reade Poarte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Reade Poarte 31 ligt rond € 709.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reade Poarte 31?
Huishoudens in de buurt van Reade Poarte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.