Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum

Woningwaarde It Blauwe Slot 41

9084DL Goutum

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.561
+2,3%
[ € 636.734 – € 810.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.307[ € 676.692 – € 747.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.993[ € 698.346 – € 771.856 ]

Wat is mijn huis waard?

It Blauwe Slot 41 in Goutum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.561 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,2%
+€ 16.27412 maanden +2,3%
€ -8.70812 mnd vs. NL -1,2%
It Blauwe Slot 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.561 voor It Blauwe Slot 41 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Blauwe Slot 41 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.993. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.561.

Verwachte verkoopprijs It Blauwe Slot 41
€ 734.993[ € 698.346 – € 771.856 ]
Verkoper houdt over€ 725.658−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.843+€ 16.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Blauwe Slot 41 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs It Blauwe Slot 41
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 712.307[ € 676.692 – € 747.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 570.600[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Blauwe Slot 41 adviseren wij in een bod van € 734.993, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.307 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.993+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.743+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Blauwe Slot 41 zal in bij een vraagprijs van € 712.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Blauwe Slot 41 in Goutum bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 723.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Blauwe Slot 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.561
Verwachte verkoopprijs€ 734.993
Verwachte vraagprijs€ 712.307
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 94 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Buorren 27, 9084BB Goutum
Buorren 27
1934 · 80 m²
€ 256.122
Straatbeeld van De Tilbarten 85, 9084CC Goutum
De Tilbarten 85
1975 · 114 m²
€ 354.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Blauwe Slot 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.561 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Blauwe Slot 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Blauwe Slot 41 in Goutum.

Wat is It Blauwe Slot 41 in Goutum waard?
It Blauwe Slot 41 in Goutum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.561 (bandbreedte € 636.734 – € 810.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Blauwe Slot 41 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van It Blauwe Slot 41 in Goutum is in augustus 2026 € 712.307 (bandbreedte € 676.692 – € 747.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op It Blauwe Slot 41 in Goutum?
Voor It Blauwe Slot 41 adviseren wij een bod van € 734.993 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Blauwe Slot 41 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van It Blauwe Slot 41 in Goutum bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Blauwe Slot 41 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Blauwe Slot 41 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Blauwe Slot 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van It Blauwe Slot 41 ligt rond € 723.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Blauwe Slot 41?
Huishoudens in de buurt van It Blauwe Slot 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.