Woningwaarde It Blauwe Slot 23

9084DL Goutum

280 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 970.881

+3,0%

[ € 854.375 – € 1.087.387 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 958.232[ € 910.320 – € 1.006.144 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 983.697[ € 933.988 – € 1.032.304 ]

Wat is mijn huis waard?

It Blauwe Slot 23 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.881 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 28.01312 maanden +3,0%+3,0%

€ -8.51512 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

It Blauwe Slot 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.881 voor It Blauwe Slot 23 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Blauwe Slot 23 in Goutum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 983.697. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 970.881.

Verwachte verkoopprijs It Blauwe Slot 23

€ 983.697[ € 933.988 – € 1.032.304 ]

Verkoper houdt over€ 971.626−€ 12.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.005.521+€ 21.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 983.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 971.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Blauwe Slot 23 in Goutum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 958.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs It Blauwe Slot 23

Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.

€ 958.232[ € 910.320 – € 1.006.144 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goutum

€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Blauwe Slot 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 983.697, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 958.232 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.881+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 983.697+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.032.882+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Blauwe Slot 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 958.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Blauwe Slot 23 in Goutum bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 970.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.171.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748

OZB€ 87

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over It Blauwe Slot 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.881

Verwachte verkoopprijs€ 983.697

Verwachte vraagprijs€ 958.232

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum

PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (21%)

C (17%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Blauwe Slot 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.881 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Blauwe Slot 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Blauwe Slot 23 in Goutum.

Wat is It Blauwe Slot 23 in Goutum waard?

It Blauwe Slot 23 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.881 (bandbreedte € 854.375 – € 1.087.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.

Wat is de verwachte vraagprijs van It Blauwe Slot 23 in Goutum?

De verwachte vraagprijs van It Blauwe Slot 23 in Goutum is in oktober 2026 € 958.232 (bandbreedte € 910.320 – € 1.006.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.

Hoeveel moet ik overbieden op It Blauwe Slot 23 in Goutum?

Voor It Blauwe Slot 23 adviseren wij een bod van € 983.697 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It Blauwe Slot 23 in Goutum?

De geschatte bruto maandlasten van It Blauwe Slot 23 in Goutum bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It Blauwe Slot 23 in Goutum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It Blauwe Slot 23 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Blauwe Slot 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van It Blauwe Slot 23 ligt rond € 970.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It Blauwe Slot 23?

Huishoudens in de buurt van It Blauwe Slot 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.