Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetterkrite 33

9084DN Goutum

285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.650
+3,0%
[ € 1.053.932 – € 1.341.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.213.603[ € 1.146.389 – € 1.267.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetterkrite 33 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.650 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,2%
+€ 34.55612 maanden +3,0%
€ -10.50412 mnd vs. NL -0,9%
Wetterkrite 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.650 voor Wetterkrite 33 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetterkrite 33 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.213.603. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.650.

Verwachte verkoopprijs Wetterkrite 33
€ 1.213.603[ € 1.146.389 – € 1.267.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.003−€ 14.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.240.025+€ 26.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.213.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetterkrite 33 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Wetterkrite 33
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetterkrite 33 adviseren wij in een bod van € 1.213.603, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.213.603+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.274.283+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetterkrite 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetterkrite 33 in Goutum bedragen € 6.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.857
OZB€ 107
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetterkrite 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.213.603
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 104 m²
€ 400.344
Straatbeeld van Buorren 11, 9084BB Goutum
Buorren 11
1961 · 107 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Buorren 27, 9084BB Goutum
Buorren 27
1934 · 80 m²
€ 256.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetterkrite 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.650 duidelijk in het hogere segment van Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wetterkrite 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetterkrite 33 in Goutum.

Wat is Wetterkrite 33 in Goutum waard?
Wetterkrite 33 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.650 (bandbreedte € 1.053.932 – € 1.341.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetterkrite 33 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Wetterkrite 33 in Goutum is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetterkrite 33 in Goutum?
Voor Wetterkrite 33 adviseren wij een bod van € 1.213.603 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetterkrite 33 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Wetterkrite 33 in Goutum bedragen € 6.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.857 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetterkrite 33 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetterkrite 33 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 34.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetterkrite 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wetterkrite 33 ligt rond € 1.197.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetterkrite 33?
Huishoudens in de buurt van Wetterkrite 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.