Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meinteslân 19, 9084EJ Goutum

Woningwaarde Meinteslân 19

9084EJ Goutum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.896
+2,1%
[ € 272.708 – € 347.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.878[ € 287.734 – € 318.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.078[ € 300.970 – € 332.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinteslân 19 in Goutum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.896 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds mei +0,2%
+€ 6.27312 maanden +2,1%
€ -6.60312 mnd vs. NL -2,2%
Meinteslân 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.896 voor Meinteslân 19 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinteslân 19 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.896.

Verwachte verkoopprijs Meinteslân 19
€ 317.078[ € 300.970 – € 332.651 ]
Verkoper houdt over€ 312.340−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.570+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinteslân 19 in Goutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Meinteslân 19
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 302.878[ € 287.734 – € 318.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 608.500[ € 249.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinteslân 19 adviseren wij in een bod van € 317.078, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.878 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.078+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.932+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinteslân 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinteslân 19 in Goutum bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 309.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinteslân 19

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.896
Verwachte verkoopprijs€ 317.078
Verwachte vraagprijs€ 302.878
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 94 m²
€ 397.611
Straatbeeld van Buorren 27, 9084BB Goutum
Buorren 27
1934 · 80 m²
€ 256.122
Straatbeeld van de Tolve 54, 9084BK Goutum
de Tolve 54
1973 · 143 m²
€ 375.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.896 is Meinteslân 19 een van de meer betaalbare woningen in Goutum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meinteslân 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinteslân 19 in Goutum.

Wat is Meinteslân 19 in Goutum waard?
Meinteslân 19 in Goutum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.896 (bandbreedte € 272.708 – € 347.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinteslân 19 in Goutum?
De verwachte vraagprijs van Meinteslân 19 in Goutum is in juni 2026 € 302.878 (bandbreedte € 287.734 – € 318.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinteslân 19 in Goutum?
Voor Meinteslân 19 adviseren wij een bod van € 317.078 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinteslân 19 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Meinteslân 19 in Goutum bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinteslân 19 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinteslân 19 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinteslân 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Meinteslân 19 ligt rond € 309.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinteslân 19?
Huishoudens in de buurt van Meinteslân 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.