Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandbergsestraat 17, 4569TC Graauw

Woningwaarde Zandbergsestraat 17

4569TC Graauw

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.977
+12,5%
[ € 434.700 – € 553.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.037[ € 478.022 – € 528.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergsestraat 17 in Graauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.977 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +1,0%
+€ 54.86312 maanden +12,5%
+€ 37.85112 mnd vs. NL +8,6%
Zandbergsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.977 voor Zandbergsestraat 17 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergsestraat 17 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.037. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.977.

Verwachte verkoopprijs Zandbergsestraat 17
€ 501.037[ € 478.022 – € 528.340 ]
Verkoper houdt over€ 494.276−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.208+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.276

Wat is de vraagprijs?

Zandbergsestraat 17 in Graauw staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Vraagprijs Zandbergsestraat 17
Onder gem. in GraauwBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Graauw
€ 377.350[ € 238.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 501.037, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.977+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.037+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.089+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergsestraat 17 in Graauw bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 493.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.977
Verwachte verkoopprijs€ 501.037
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Graauw besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 8, 4569BA Graauw
Tulpstraat 8
1993 · 173 m²
€ 464.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergsestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.977 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Graauw. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandbergsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergsestraat 17 in Graauw.

Wat is Zandbergsestraat 17 in Graauw waard?
Zandbergsestraat 17 in Graauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.977 (bandbreedte € 434.700 – € 553.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Graauw.
Wat is de vraagprijs van Zandbergsestraat 17 in Graauw?
Zandbergsestraat 17 in Graauw staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergsestraat 17 in Graauw?
Voor Zandbergsestraat 17 adviseren wij een bod van € 501.037 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergsestraat 17 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergsestraat 17 in Graauw bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergsestraat 17 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergsestraat 17 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Graauw is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergsestraat 17 ligt rond € 493.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zandbergsestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.