Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

8277AE Grafhorst

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.889
+13,3%
[ € 488.302 – € 621.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.834[ € 513.792 – € 567.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.309[ € 540.509 – € 597.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Grafhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.889 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,0%
+€ 65.03812 maanden +13,3%
+€ 46.06112 mnd vs. NL +9,4%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.889 voor Kerkstraat 14 in Grafhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Grafhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.889.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 569.309[ € 540.509 – € 597.406 ]
Verkoper houdt over€ 561.797−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.845+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Grafhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 540.834[ € 513.792 – € 567.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 569.309, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.834 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.309+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.774+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Grafhorst bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 554.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.889
Verwachte verkoopprijs€ 569.309
Verwachte vraagprijs€ 540.834
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtGrafhorst
PlaatsGrafhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grafhorst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Grafhorst

Grafhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwaarden 6, 8277AZ Grafhorst
Buitenwaarden 6
2017 · 259 m²
€ 768.872
Straatbeeld van Grafhorsterweg 125, 8277AC Grafhorst
Grafhorsterweg 125
1978 · 133 m²
€ 482.643
Straatbeeld van Jan van Dieststraat 21, 8277AS Grafhorst
Jan van Dieststraat 21
1986 · 143 m²
€ 446.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.889 ligt Kerkstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grafhorst. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Grafhorst.

Wat is Kerkstraat 14 in Grafhorst waard?
Kerkstraat 14 in Grafhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.889 (bandbreedte € 488.302 – € 621.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grafhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Grafhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Grafhorst is in oktober 2026 € 540.834 (bandbreedte € 513.792 – € 567.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Grafhorst?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 569.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Grafhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Grafhorst bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Grafhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Grafhorst is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grafhorst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 554.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grafhorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.