Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperzeedijk 2C, 8277AN Grafhorst

Woningwaarde Kamperzeedijk 2C

8277AN Grafhorst

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.502
+13,3%
[ € 385.882 – € 491.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.624[ € 406.243 – € 449.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.656[ € 426.961 – € 471.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzeedijk 2C in Grafhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.502 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +1,0%
+€ 51.39712 maanden +13,3%
+€ 36.40012 mnd vs. NL +9,4%
Kamperzeedijk 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.502 voor Kamperzeedijk 2C in Grafhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzeedijk 2C in Grafhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.502.

Verwachte verkoopprijs Kamperzeedijk 2C
€ 449.656[ € 426.961 – € 471.904 ]
Verkoper houdt over€ 443.460−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.799+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzeedijk 2C in Grafhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzeedijk 2C
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 427.624[ € 406.243 – € 449.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzeedijk 2C adviseren wij in een bod van € 449.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.624 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.139+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzeedijk 2C zal in bij een vraagprijs van € 427.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzeedijk 2C in Grafhorst bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzeedijk 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.502
Verwachte verkoopprijs€ 449.656
Verwachte vraagprijs€ 427.624
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtGrafhorst
PlaatsGrafhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grafhorst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Grafhorst

Grafhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwaarden 6, 8277AZ Grafhorst
Buitenwaarden 6
2017 · 259 m²
€ 768.872
Straatbeeld van Grafhorsterweg 125, 8277AC Grafhorst
Grafhorsterweg 125
1978 · 133 m²
€ 482.643
Straatbeeld van Jan van Dieststraat 21, 8277AS Grafhorst
Jan van Dieststraat 21
1986 · 143 m²
€ 446.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzeedijk 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grafhorst willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperzeedijk 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst.

Wat is Kamperzeedijk 2C in Grafhorst waard?
Kamperzeedijk 2C in Grafhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.502 (bandbreedte € 385.882 – € 491.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grafhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst?
De verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst is in oktober 2026 € 427.624 (bandbreedte € 406.243 – € 449.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzeedijk 2C in Grafhorst?
Voor Kamperzeedijk 2C adviseren wij een bod van € 449.656 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzeedijk 2C in Grafhorst is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzeedijk 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grafhorst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzeedijk 2C ligt rond € 438.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzeedijk 2C?
Huishoudens in de buurt van Kamperzeedijk 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grafhorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.