Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsberger State 27

7783AZ Gramsbergen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.205
+1,5%
[ € 289.700 – € 368.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.722[ € 304.686 – € 336.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.912[ € 320.834 – € 354.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsberger State 27 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.205 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.98012 maanden +1,5%
€ -7.58112 mnd vs. NL -2,3%
Gramsberger State 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.205 voor Gramsberger State 27 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsberger State 27 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.205.

Verwachte verkoopprijs Gramsberger State 27
€ 337.912[ € 320.834 – € 354.606 ]
Verkoper houdt over€ 332.945−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.820+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsberger State 27 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsberger State 27
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 320.722[ € 304.686 – € 336.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsberger State 27 adviseren wij in een bod van € 337.912, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.722 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.912+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsberger State 27 zal in bij een vraagprijs van € 320.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsberger State 27 in Gramsbergen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 329.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsberger State 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.205
Verwachte verkoopprijs€ 337.912
Verwachte vraagprijs€ 320.722
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsberger State 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gramsberger State 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsberger State 27 in Gramsbergen.

Wat is Gramsberger State 27 in Gramsbergen waard?
Gramsberger State 27 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.205 (bandbreedte € 289.700 – € 368.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsberger State 27 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Gramsberger State 27 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 320.722 (bandbreedte € 304.686 – € 336.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsberger State 27 in Gramsbergen?
Voor Gramsberger State 27 adviseren wij een bod van € 337.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsberger State 27 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsberger State 27 in Gramsbergen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsberger State 27 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsberger State 27 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsberger State 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gramsberger State 27 ligt rond € 329.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsberger State 27?
Huishoudens in de buurt van Gramsberger State 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.