Huizenprijzen Gramsbergen
Plaats in gemeente Hardenberg · 1.529 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gramsbergen
Huizenprijzen Gramsbergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gramsbergen (gemeente Hardenberg) bedraagt in juni 2026 € 450.427. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gramsbergen (gemeente Hardenberg) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Gramsbergen
Gramsbergen Uitbreidingsplan is met € 508.964 de duurste buurt in Gramsbergen, gevolgd door Gramsbergen Kern (€ 387.521). De gemiddelde vierkante meterprijs in Gramsbergen bedraagt € 3.441 per m².
| Gramsbergen Kern | € 387.521 | € 3.643 per m² | -14% |
| Gramsbergen Uitbreidingsplan | € 508.964 | € 3.252 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Gramsbergen?
In Gramsbergen (gemeente Hardenberg) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Gramsbergen Kern kent met +5,1% het hoogste overbod, in Gramsbergen Uitbreidingsplan ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gramsbergen (gemeente Hardenberg) bedraagt € 3.264 per m².
- Gramsbergen Kern+5,1%
Is Gramsbergen duur om te wonen?
Gramsbergen (gemeente Hardenberg) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 450.427 (€ 3.441 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.095 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gramsbergen?
In Gramsbergen (gemeente Hardenberg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.496 (€ 3.112 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gramsbergen (gemeente Hardenberg) is 68% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gramsbergen?
In staan er 10 woningen te koop in Gramsbergen. Gramsbergen heeft een woningoverschot van 31 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gramsbergen?
De huizenprijzen in Gramsbergen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Gramsbergen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gramsbergen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Gramsbergen
Veelgestelde vragen over Gramsbergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gramsbergen (gemeente Hardenberg).