Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen

Woningwaarde Acaciastraat 25

7783AE Gramsbergen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.744
+0,9%
[ € 296.335 – € 377.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.031[ € 311.629 – € 344.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.689[ € 328.145 – € 362.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 25 in Gramsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.744 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds juli +0,1%
+€ 2.92012 maanden +0,9%
€ -8.87112 mnd vs. NL -2,7%
Acaciastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.744 voor Acaciastraat 25 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 25 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.689. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.744.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 25
€ 345.689[ € 328.145 – € 362.688 ]
Verkoper houdt over€ 340.636−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.753+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 25 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 25
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 328.031[ € 311.629 – € 344.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 648.900[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 25 adviseren wij in een bod van € 345.689, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.031 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.744+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.689+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.973+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 25 in Gramsbergen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.744
Verwachte verkoopprijs€ 345.689
Verwachte vraagprijs€ 328.031
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.744 zit Acaciastraat 25 in het middensegment van Gramsbergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 25 in Gramsbergen.

Wat is Acaciastraat 25 in Gramsbergen waard?
Acaciastraat 25 in Gramsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.744 (bandbreedte € 296.335 – € 377.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 25 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 25 in Gramsbergen is in augustus 2026 € 328.031 (bandbreedte € 311.629 – € 344.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 25 in Gramsbergen?
Voor Acaciastraat 25 adviseren wij een bod van € 345.689 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 25 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 25 in Gramsbergen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 25 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 25 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 25 ligt rond € 336.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.