Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen

Woningwaarde Stationsstraat 12a

7783AS Gramsbergen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.564
+0,9%
[ € 266.256 – € 338.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.233[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 12a in Gramsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.564 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds juli +0,1%
+€ 2.62412 maanden +0,9%
€ -7.97012 mnd vs. NL -2,7%
Stationsstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.564 voor Stationsstraat 12a in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 12a in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.564.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 12a
€ 311.233[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 306.559−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.608+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.559

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 12a in Gramsbergen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 12a
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 648.900[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 12a adviseren wij in een bod van € 311.233, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.564+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.233+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.795+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 12a in Gramsbergen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.564
Verwachte verkoopprijs€ 311.233
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 12a in Gramsbergen.

Wat is Stationsstraat 12a in Gramsbergen waard?
Stationsstraat 12a in Gramsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.564 (bandbreedte € 266.256 – € 338.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 12a in Gramsbergen?
Stationsstraat 12a in Gramsbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 12a in Gramsbergen?
Voor Stationsstraat 12a adviseren wij een bod van € 311.233 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 12a in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 12a in Gramsbergen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 12a in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 12a in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 12a ligt rond € 302.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.