Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen

Woningwaarde Bezantijnenplein 3

7783BL Gramsbergen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.946
+0,6%
[ € 241.072 – € 306.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.773[ € 253.434 – € 280.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.312[ € 267.119 – € 295.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.946 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds mei +0,1%
+€ 1.75312 maanden +0,6%
€ -9.79012 mnd vs. NL -3,6%
Bezantijnenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.946 voor Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.312. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.946.

Verwachte verkoopprijs Bezantijnenplein 3
€ 281.312[ € 267.119 – € 295.238 ]
Verkoper houdt over€ 276.968−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.088+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Bezantijnenplein 3
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 266.773[ € 253.434 – € 280.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 647.800[ € 289.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezantijnenplein 3 adviseren wij in een bod van € 281.312, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.773 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.312+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.378+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezantijnenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 273.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezantijnenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.946
Verwachte verkoopprijs€ 281.312
Verwachte vraagprijs€ 266.773
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 335.277
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 336.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.946 is Bezantijnenplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bezantijnenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen.

Wat is Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen waard?
Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.946 (bandbreedte € 241.072 – € 306.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen is in juni 2026 € 266.773 (bandbreedte € 253.434 – € 280.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen?
Voor Bezantijnenplein 3 adviseren wij een bod van € 281.312 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezantijnenplein 3 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezantijnenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bezantijnenplein 3 ligt rond € 273.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezantijnenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Bezantijnenplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.