Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen

Woningwaarde De Hoge Esch 27

7783CA Gramsbergen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.068
+0,9%
[ € 284.300 € 361.836 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 € 330.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 331.562[ € 315.410 € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoge Esch 27 in Gramsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.068 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds juli +0,1%
+€ 2.80112 maanden +0,9%
€ -8.51112 mnd vs. NL -2,7%
De Hoge Esch 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.068 voor De Hoge Esch 27 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoge Esch 27 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.562. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.068.

Verwachte verkoopprijs De Hoge Esch 27
€ 331.562[ € 315.410 € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.665€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.343+€ 8.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.562
Makelaarscourtage (1,10%)€ 3.647
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.665

Wat is de vraagprijs?

De Hoge Esch 27 in Gramsbergen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Vraagprijs De Hoge Esch 27
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 € 330.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 € 2.876 ]

Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 648.900[ € 295.000 € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoge Esch 27 adviseren wij in een bod van € 331.562, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.068+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.562+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 348.140+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoge Esch 27 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
1736 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoge Esch 27 in Gramsbergen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoge Esch 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.068
Verwachte verkoopprijs€ 331.562
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.068 is De Hoge Esch 27 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoge Esch 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen.

Wat is De Hoge Esch 27 in Gramsbergen waard?
De Hoge Esch 27 in Gramsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.068 (bandbreedte € 284.300 – € 361.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de vraagprijs van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen?
De Hoge Esch 27 in Gramsbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoge Esch 27 in Gramsbergen?
Voor De Hoge Esch 27 adviseren wij een bod van € 331.562 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoge Esch 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Hoge Esch 27 ligt rond € 323.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoge Esch 27?
Huishoudens in de buurt van De Hoge Esch 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.