Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen

Woningwaarde Loozermars-Zuid 53

7783EK Gramsbergen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.365
+1,5%
[ € 375.201 – € 477.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.372[ € 395.553 – € 437.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.598[ € 414.540 – € 458.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.365 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.45012 maanden +1,5%
€ -9.81812 mnd vs. NL -2,3%
Loozermars-Zuid 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.365 voor Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.365.

Verwachte verkoopprijs Loozermars-Zuid 53
€ 436.598[ € 414.540 – € 458.176 ]
Verkoper houdt over€ 430.545−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.480+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Loozermars-Zuid 53
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 416.372[ € 395.553 – € 437.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loozermars-Zuid 53 adviseren wij in een bod van € 436.598, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.372 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.598+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.428+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loozermars-Zuid 53 zal in bij een vraagprijs van € 416.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loozermars-Zuid 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.365
Verwachte verkoopprijs€ 436.598
Verwachte vraagprijs€ 416.372
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.365 zit Loozermars-Zuid 53 in het middensegment van Gramsbergen Uitbreidingsplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loozermars-Zuid 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen.

Wat is Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen waard?
Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.365 (bandbreedte € 375.201 – € 477.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 416.372 (bandbreedte € 395.553 – € 437.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen?
Voor Loozermars-Zuid 53 adviseren wij een bod van € 436.598 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loozermars-Zuid 53 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loozermars-Zuid 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Loozermars-Zuid 53 ligt rond € 426.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loozermars-Zuid 53?
Huishoudens in de buurt van Loozermars-Zuid 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.