Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen

Woningwaarde De Geurne 1

7783GG Gramsbergen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.928
+1,5%
[ € 434.657 – € 553.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.505[ € 482.866 – € 533.694 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geurne 1 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.928 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,1%
+€ 7.47212 maanden +1,5%
€ -11.37412 mnd vs. NL -2,3%
De Geurne 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.928 voor De Geurne 1 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geurne 1 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.928.

Verwachte verkoopprijs De Geurne 1
€ 505.505[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verkoper houdt over€ 498.694−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.765+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.694

Wat is de vraagprijs?

De Geurne 1 in Gramsbergen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Vraagprijs De Geurne 1
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geurne 1 adviseren wij in een bod van € 505.505, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.928+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.505+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.780+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geurne 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geurne 1 in Gramsbergen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geurne 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.928
Verwachte verkoopprijs€ 505.505
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.928 ligt De Geurne 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Geurne 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geurne 1 in Gramsbergen.

Wat is De Geurne 1 in Gramsbergen waard?
De Geurne 1 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.928 (bandbreedte € 434.657 – € 553.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de vraagprijs van De Geurne 1 in Gramsbergen?
De Geurne 1 in Gramsbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geurne 1 in Gramsbergen?
Voor De Geurne 1 adviseren wij een bod van € 505.505 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geurne 1 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Geurne 1 in Gramsbergen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geurne 1 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geurne 1 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geurne 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Geurne 1 ligt rond € 493.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geurne 1?
Huishoudens in de buurt van De Geurne 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.