Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 9a

7783BE Gramsbergen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.978
+1,5%
[ € 243.741 – € 310.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.716[ € 256.230 – € 283.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.436[ € 270.066 – € 298.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 9a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.978 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19012 maanden +1,5%
€ -6.37812 mnd vs. NL -2,3%
Coevorderweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.978 voor Coevorderweg 9a in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 9a in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.978.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 9a
€ 284.436[ € 270.066 – € 298.495 ]
Verkoper houdt over€ 280.057−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.275+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 9a in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 9a
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 269.716[ € 256.230 – € 283.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 9a adviseren wij in een bod van € 284.436, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.716 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.978+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.658+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 269.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 9a in Gramsbergen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.978
Verwachte verkoopprijs€ 284.436
Verwachte vraagprijs€ 269.716
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.978 is Coevorderweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 9a in Gramsbergen.

Wat is Coevorderweg 9a in Gramsbergen waard?
Coevorderweg 9a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.978 (bandbreedte € 243.741 – € 310.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9a in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9a in Gramsbergen is in oktober 2026 € 269.716 (bandbreedte € 256.230 – € 283.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 9a in Gramsbergen?
Voor Coevorderweg 9a adviseren wij een bod van € 284.436 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 9a in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 9a in Gramsbergen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 9a in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 9a in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 9a ligt rond € 276.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.