Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen

Woningwaarde Het Diepen Goor 9

7783GJ Gramsbergen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.551
+1,5%
[ € 400.005 – € 509.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.546[ € 421.369 – € 465.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.638[ € 442.437 – € 489.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.551 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,1%
+€ 6.87612 maanden +1,5%
€ -10.46712 mnd vs. NL -2,3%
Het Diepen Goor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.551 voor Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.551.

Verwachte verkoopprijs Het Diepen Goor 9
€ 465.638[ € 442.437 – € 489.009 ]
Verkoper houdt over€ 459.266−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.101+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Het Diepen Goor 9
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 443.546[ € 421.369 – € 465.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Diepen Goor 9 adviseren wij in een bod van € 465.638, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.546 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.638+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.920+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Diepen Goor 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Diepen Goor 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.551
Verwachte verkoopprijs€ 465.638
Verwachte vraagprijs€ 443.546
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van De Leemkoele 11, 7783GA Gramsbergen
De Leemkoele 11
2007 · 225 m²
€ 706.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.551 zit Het Diepen Goor 9 in het middensegment van Gramsbergen Uitbreidingsplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Diepen Goor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen.

Wat is Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen waard?
Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.551 (bandbreedte € 400.005 – € 509.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 443.546 (bandbreedte € 421.369 – € 465.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen?
Voor Het Diepen Goor 9 adviseren wij een bod van € 465.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Diepen Goor 9 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Diepen Goor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Het Diepen Goor 9 ligt rond € 454.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Diepen Goor 9?
Huishoudens in de buurt van Het Diepen Goor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.